|
— вид договора аренды
(имущественного найма); гражданско-правовой договор, согласно которому
арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной
предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое
имущество за плату во временное владение и пользование (ГК РФ, ст. 626).
Арендная плата устанавливается исключительно в денежной форме в виде
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно. По закону образовавшаяся задолженность взыскивается в
бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.
Наиболее характерная особенность проката состоит в
том, что предоставляемое имущество должно, как правило, использоваться в
потребительских целях (иное может быть предусмотрено договором или вытекать
из существа обязательства). Этим объясняется признание проката
публичным договором. Если арендатор — физическое лицо, не являющееся
предпринимателем, на него распространяются нормы законодательства о защите
прав потребителя.
Договоры проката всегда должны заключаться в письменной
форме. Законом установлен предельный срок действия этих договоров — до одного
года.
По прямому указанию закона к прокату не применяются два
общих правила, регулирующих аренду: о возможности ее возобновления на неопределенный
срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора. Вместе
с тем арендатору предоставляется право отказаться от договора в любое время
письменно, предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней.
Предоставляя имущество, арендодатель обязан проверить его
исправность и, кроме того, ознакомить арендатора с правилами эксплуатации
имущества либо выдать инструкцию о пользовании им.
Закон сравнительно детально регламентирует порядок
устранения обнаруженных арендатором недостатков сданного в аренду имущества,
в той или иной степени препятствующих его использованию. Обязанность
производства как капитального, так и текущего ремонта имущества возлагается
на арендодателя. Исходя из специфики отношений сторон, закон не допускает
сдачу арендатором имущества в субаренду, передачу им своих прав и
обязанностей по договору П. другому лицу, предоставление этого имущества в
безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве
имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого
взноса в производственные кооперативы.
|