РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ

 

Категории земель

  

 

Земельным кодексом РФ выделяются, согласно статье 7, семь категорий земель по их целевому назначению [1]:

 

1)        земли сельскохозяйственного назначения;

2)        земли поселений;

3)        земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения);

4)        земли особо охраняемых территорий и объектов;

5)        земли лесного фонда;

6)        земли водного фонда;

7)        земли запаса.

 

1.         Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе данной категории земель выделяются сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями), земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, дре- весно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции [1, ст. 77, 79].

1.1. Фонд перераспределения земель создается в составе земель сельскохозяйственного назначения для целей перераспределения земель сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота [1, ст. 80].

2.         Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. В состав земель поселений могут входить земельные участки (далее ЗУ), отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым, общественно-деловым, производ-ственным, инженерных и транспортных инфраструктуру рекреационным, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов, мньш территориальным зонам. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого ЗУ только к одной зоне [1, ст. 83, 85].

3. Землями промышленности и иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач [1, ст. 87].

Землями промышленности признаются ЗУ для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиям использования земель [1, ст. 88].

Землями энергетики признаются ЗУ для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов и других сооружений объектов энергетики [1, ст. 89].

Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации [1, ст. 90]:

железнодорожного транспорта - для размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; полос отвода и охранных зон железных дорог.

автомобильного транспорта - для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных здании, строении, сооружении, устройств; полос отвода автомобильных дорог.

морского и внутреннего водного транспорта - для размещения искусственно созданных внутренних водных путей; морских и речных портов, причалов, пристанций, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; береговых полос, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий поселений.

воздушного транспорта - для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.

трубопроводного и иного транспорта - для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; охранных зон с особыми условиями использования ЗУ.

Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются ЗУ для размещения эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи; подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи; наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны; наземные сооружения и инфраструктура спутниковой связи [1, ст. 91].

Землями для обеспечения космической деятельности признаются ЗУ для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности [1, ст. 92].

Землями обороны и безопасности признаются ЗУ для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий); разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов); создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие); земельные полосы или участки для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу РФ и других объектов; объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно- территориальных образованиях [1, ст. 93].

4. Землями особо охраняемых территорий и объектов являются земли, которые имеют особо природоохранное, научное, историко- культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение [1, ст. 94].

Землями особо охраняемых природных территорий признаются земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов [1, ст. 95].

 

Землями лечебно-оздоровительных местностей и курортов являются ЗУ предназначенные для лечения и отдыха граждан, и включают земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека, а также первые зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов [1, ст. 96].

 

Землями рекреационного назначения признаются ЗУ, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно- туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты, а так же пригородные зеленые зоны [1, ст. 98].

Землями историко-культурного назначения являются ЗУ объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; военных и гражданских захоронений [1, ст. 99].

Землями природоохранного назначения признаются земли: водоохранных зон рек и водоемов; запретных и нерестоохранных полос; лесов, выполняющих защитные функции; противоэрозионных, пастбище- защитных и полезащитных насаждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции [1, ст. 97].

Особо ценными землями являются земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, ЗУ, предназначенные для осуществления деятельности научно- исследовательских организаций) [1, ст. 100].

5.         Землями лесного фонда признаются лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) [1, ст. 101].

6.         Землями водного фонда признаются земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полоотвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов [1, ст. 102].

7.         Землями запаса являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель [1, ст. 103].

Любая категория земель включает различные участки по характеру использования и эколого-технологическим свойствам и определяемое, как угодье.

 

 

 Смотрите также:

  

как изменить целевое назначение земель, перевести землю...

Распределение платы за землю между бюджетами различного уровня ежегодно регулируются бюджетным законодательством.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории...

 

ТЕКУЩИЙ УЧЕТ ЛЕСНОГО ФОНДА. Книга учета лесного фонда.

Анализируется распределение по категориям земель, преобладающим породам, смена пород и др. Принято оценивать интенсивность смены пород по коэффициенту, равному проценту площади мягколиственных древостоев в молодняках...

 

что такое земельный кадастр это

— государственная информационная система необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель по целевому назначению...

 

Государственными кадастрами природных ресурсов называется...

Эти данные включают: количество земель, распределение их по категориям, качественный состав земель, их распределение по использованию, собственников земли, владельцев, пользователей, арендаторов.