ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

Межевание земель

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Оно выполняется как в общегосударственных, так и в местных и условных системах координат с обеспечением надежной связи между ними [10].

Опорная межевая сеть

Геодезической основой межевания земель служат:

-          пункты государственной геодезической сети (триангуляция и поли-

гонометрия);

-          пункты опорной межевой сети (опорные межевые знаки - ОМЗ).

Пункты опорной межевой сети (ОМС) или ОМЗ служат в качестве исходных для закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат, а также оперативного восстановления утраченных межевых знаков и решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства. В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

-          пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5

лет) сохранность;

-          межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;

-          границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);

-          границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);

-          пропаханные линии суходольных границ.

Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.

Пункты ОМС размещают равномерно на территории населенных пунктов, поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с плотностью и точностью, указанной в  1.3.

Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в  1.3. Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.

Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размешать на местности с учетом доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков и защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений, и на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На пунктах ОМС в качестве знаков применяются:  бетонный пилон размером 12x12x90 см, в верхний конец которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря (якорь) ( 1.3а);

•          бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15x15 см, верхним 10x10 см и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем ( 1.36);

•          железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса или уголкового железа 50x50x5 мм, 35x35x4 мм длиной 100 см с бетонным якорем в виде усеченной четырех-фанной пирамиды с нижним основанием 20x20 см, верхним - 15x15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая пластинка для надписи, внизу - металлические стержни (крестовина) ( 1.3в);

•          деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20x20 см, верхним 15x15 см и высотой 20 см. На верхней грани колита делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба стесывают на конус, ниже затеса делается вырез для надписи ( 1.3г);

•          пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем ( 1.3д);

• марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в

скалы.

Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.

Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.

В качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75 - 80 см диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м. На поверхности без покрытия они окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.

Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границами.

При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку по ходу часовой стрелки при движении вдоль границы.

На пунктах ОМС делается надпись: Роскомзем ОМЗ №           .