Земельный кадастр

 

Перечень оценочных показателей экспертно-аналитической части Методики

  

 

Эстетическая, историческая ценность застройки, ландшафтная ценность территории

 

5.1.      Архитектурно-эстетическая и историческая ценность застройки

5.1.1.   архитектурно-эстетическая ценность застройки на территории кадастрового квартала

Фактор учитывается со значением " 1" при наличии на территории кадастрового квартала застройки имеющей архитектурно-эстстическую ценность и не учитывается при ее отсутствии.

5.1.2.   наличие на территории кадастрового квартала исторических комплексов или отдельных памятников истории и культуры

Фактор учитывается со значением " 1" при наличии на территории кадастрового квартала исторических комплексов или отдельных памятников истории и культуры и не учитывается при их отсутствии.

5.1.3.   наличие старых и ветхих строений на территории кадастрового квартала

Фактор учитывается со значением " 1" при наличии старых и ветхих строений на территории кадастрового квартала и не учитывается при их отсутствии.

5.1.4.   нахождение кадастрового квартала в исторической части города

Фактор учитывается со значением " 1" в кадастровых кварталах расположенных в исторической части города и не учитывается в других кварталах.

5.2.      Рекреационная и ландшафтная ценность территории

5.2.1.   доступность с территории кадастрового квартала до общегородских объектов рекреации общественным транспортом (парки КиО, заповедники, лесопарки)

Фактор учитывается со значением "1" при высокой доступности от общегородских объектов рекреации (парки КиО, заповедники, лесопарки) общественным транспортом пропорционально площади кадастрового квартала (радиус доступности определяется экспертами) и со значением "0,5" при низкой доступности от общегородских объектов рекреации (парки КиО, заповедники, лесопарки) общественным транспортом пропорционально площади кадастрового квартала. При отсутствии доступности от общегородских объектов рекреации (парки КиО, заповедники, лесопарки) до центра кадастрового квартала фактор не учитывается.

5.2.2.   доступность общегородским транспортом с территории кадастрового квартала до общегородских сезонных объектов рекреации (пляжи, горнолыжные базы и т.д.)

Фактор ущипывается со значением "1" при высокой доступности до общегородских сезонных объектов рекреации (пляжи, горнолыжные базы и т.д.) пропорционально площади кадастрового квартала и со значением "0,5" при низкой доступности до общегородских сезонных объектов рекреации (пляжи, горнолыжные базы и т.д.) пропорционально площади кадастрового квартала (радиус высокой и низкой доступности определяется экспертами). При отсутствии доступности до общегородских сезонных объектов рекреации (пляжи, горнолыжные базы и т.д.) фактор не учитывается.

5.2.3.   наличие озеленения (аллеи, бульвары скверы и т.д.) на территории кадастрового квартала

Фактор учитывается со значением " 1" при наличии озеленения (аллеи, бульвары скверы и т.д.) на территории кадастрового квартала и не учитывается при его отсутствии.

5.2.4.   наличие на территории кадастрового квартала ценных ландшафтов

Фактор учитывается со значением "1" при наличии ценных ландшафтов на территории кадастрового квартала и не учитывается при их отсутствии.

5.2.5.   наличие на территории кадастрового квартала природоохранных, природозапо- ведных, водоохранных зон

Фактор учитывается пропорционально площади кадастрового квартала попадающей в природоохранные, природозаповедные, водоохранные зоны.

 

 

 

 

 Смотрите также:

  

Существенным элементом налога является ставка - размер налога...

эстетическая, историческая ценность застройки и ландшафтная ценность территории; состояние окружающей среды; инженерно-геологические условия строительства.

 

РАЙОНИРОВАНИЕ ГОРОДА разделение городской территории

Наряду с этим береговая линия имеет высокую культурно-бытовую и архитектурную ценность для жилой и обществ, застройки, и
Эти трудности вынуждают в некоторых случаях отказаться от использования территории или отд. участков под жилую, обществ, или пром. застройку, что...

 

Право пользования землями особо охраняемых территорий...

Земли, занятые городскими лесами, способствуют улучшению микроклимата, организации отдыха, удовлетворению культурно-эстетических потребностей населения, защите территории от водной и ветровой эрозии.

 

Невозвращение на территорию РФ предметов художественного...

Понятие предметов художественного, исторического и археологического достояния народов РФ и зарубежных стран (предмет преступления), а также основания и порядок вывоза ценностей, составляющих культурное достояние народов РФ и зарубежных стран...