КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Первый этап кадастровой оценки

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий производится на основании информации о природно-технологических свойствах почв и производственно-экономической деятельности сельскохозяйственных предприятий.

Для обеспечения сопоставимости результатов государственной кадастровой оценки земель работа выполняется на основе единой методики в два этапа: на уровне субъектов РФ и в самих субъектах РФ.

Первый этап кадастровой оценки

Первый этап работ проведен в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ, утвержденной Госкомземом России 11 мая 2000 г. и согласованной с другими ведомствами [4].

На первом этапе определены базовые оценочные показатели продуктивности и затрат, расчетный рентный доход и кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий в среднем по субъектам РФ ( 3.1).

Для выполнения расчетов этого рода на I этапе проводился сбор фактических данных по субъектам РФ:

-          об урожайности сельскохозяйственных культур и сенокосов за 33 года в период с 1966 по 1998 годы;

-          о посевных площадях и затратах, объемах реализации, себестоимости, выручке от реализации сельскохозяйственной продукции за 7 лет (1992-1998 г.г.) по основным сельскохозяйственным культурам и сенокосам;

-          о площадях сельскохозяйственных угодий по видам и состоянию на 1 января 1999 года, а по сенокосам и пастбищам - на 1 января 1996 года.

Данные о продуктивности пастбищ (в ц.к.ед./га) приняты по материалам IV тура экономической оценки земель.

Кроме того, необходима нормативно-справочная информация по коэффициентам перевода сельскохозяйственной продукции в кормовые единицы и показателям удельного веса посевов в площади пашни, а также информация о реализационных ценах и затратах на единицу продукции в субъектах РФ за 1999 год.