ЖИЛИЩНЫЕ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

 

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

  

 

 

И жилищный, и жилищно-строительный кооперативы представляют собой добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц.

 

Основой деятельности кооперативов является членство указанных лиц.

 

Их целью, согласно ст. 110 ЖК РФ, является следующее:

 

1) удовлетворение потребности граждан в жилье (например, путем его строительства, приобретения, реконструкции и т.д.);

2) управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

 

То есть жилищные или жилищно-строительные кооперативы могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению указанных целей.

 

Отличительными чертами этих видов кооперативов являются следующие признаки:

 

1) члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома;

2) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

 

Таким образом, правовую основу возникновения имущества у жилищного или жилищно-строительного кооператива (в зависимости от избрания одной из указанных форм) составляет одно из следующих действий:

 

1) приобретение многоквартирного дома;

2) строительство многоквартирного дома.

 

После того как принято решение, каким из двух способов будет создаваться объект дальнейшего содержания жилищного или жилищно-строительного кооператива, необходимо конкретизировать его форму.

 

Только после факта появления многоквартирного жилого дома на жилищный или жилищно-строительный кооператив возлагаются полномочия по его реконструкции и содержанию.

 

Непосредственно в эксплуатации жилищного фонда и его реконструкции могут участвовать и жилищные, и жилищно-строительные кооперативы. Кроме того, жилищно-строительные кооперативы по своему определению могут осуществлять и строительство объекта недвижимости.

 

А так как регулирование функций строительства не входит в сферу регулирования ЖК РФ, то в нем в большинстве случаев рассматриваются вопросы, связанные с деятельностью только жилищных кооперативов, или вопросы, связанные с эксплуатацией жилья жилищно-строительными кооперативами.

 

Полномочия, порядок строительной деятельности жилищно-строительных кооперативов регулируются гражданским и градостроительным законодательством.

 

 

 Смотрите также:

  

что такое жилищный строительный кооператив жк жск это

В соответствии с классификацией ГК жилищно-строительный кооператив — потребительский кооператив.
В члены ЖСК принимались только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

 

ЖК и ЖСК. Организация жилищных и жилищно-строительных...

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) образуется для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации.
Жилищно-строительные и жилищные кооперативы образуются при органах местной администрации, при предприятиях, учреждениях...

 

Жилищная кооперация существует в двух разновидностях.

Жилищно-строительные (ЖСК) и жилищные (ЖК)1 кооперативы в 50-80-х годах имели в нашей стране значительное распространение.
Второй вид жилищной кооперации - жилищные кооперативы.

 

Жилищно-строительные (ЖСК) и жилищные...

5. Финансирование строительства жилищно-строительных кооперативов.
Жилищно-строительные кооперативы освобождены от возмещения стоимости сносимых (переносимых и восстанавливаем MUX) домов, строений и устройств, принадлежащих...