ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

У кого есть право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма

  

 

В ст. 57 ЖК РФ перечислены лица, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма (граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, и т.д.).

 

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

 

Примерный перечень документов, представляемых малоимущими гражданами, нуждающимися в жилых помещениях на условиях социального найма, подтверждающих их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлен Приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма".

 

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.

 

ЖК РФ установлены сроки рассмотрения заявлений и принятия по ним соответствующих решений.

 

Согласно ст. 52 ЖК РФ решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.

 

Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

 

Документ, принятый органом местного самоуправления, должен содержать решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет. Основания для отказа перечислены в ЖК РФ, расширительному толкованию не подлежат.

 

Ссылка на эти основания должна в обязательном порядке содержаться в решении об отказе в постановке на учет.

 

К ним отнесены в соответствии со ст. 54 ЖК РФ:

 

1) отсутствие необходимых и обязательных для представления документов;

2) представление документов, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истек пятилетний срок после совершения гражданами действий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. То есть если в результате указанных намеренных действий произошло ухудшение жилищных условий граждан, то они имеют право встать на учет только через 5 лет.

 

 

 Смотрите также:

  

предоставление жилых помещений вне очереди - как получить...

Договор социального найма. Случаи и основания предоставления жилых помещений вне очереди.
и имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, см. справку.

 

Дела о признании недействительным решения органа местного...

Требования о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма могут быть вызваны разными обстоятельствами
• наличие у ответчика права на внеочередное предоставление жилья, предусмотренное ч. 2 ст. 57 ЖК РФ

 

Предоставление жилого помещения на условиях договора...

Порядок предоставления жилого помещения по договору найма (по терминологии. ГК РФ - по договору социального найма жилого помещения) установлен ЖК, Примерными.
быть предоставлено и другим категориям граждан.

 

Внеочередное предоставление жилых помещений

и имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, см. справку. Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам
учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания.

 

Порядок предоставления гражданам жилых помещений...

Договор социального найма. Порядок предоставления гражданам жилых помещений.
Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений,