![]() |
Возникновение жилищных прав и обязанностей |
|
В ст. 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Они представляют собой юридические факты (действия и события).
Кодекс допускает проявление жилищных прав и обязанностей, когда юридический факт не предусмотрен правовыми актами, но при этом соответствует общим началам и смыслу жилищного законодательства.
Указанная статья предусматривает следующие основания возникновения жилищных прав и обязанностей:
1) договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему. Иными словами, ЖК РФ допускает в качестве основания двусторонние, многосторонние сделки (договоры), а также односторонние сделки, для совершения которых достаточно волеизъявления одной стороны. Данный юридический факт в настоящее время является основным фактом, порождающим жилищные права и обязанности;
2) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Данный юридический факт является выражением власти;
3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности. То есть с момента вступления указанного решения в законную силу жилищные права и обязанности являются возникшими;
4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Данный факт подлежит обязательной регистрации в соответствующем управлении Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация);
5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах согласно разделу 5 ЖК РФ и Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах";
6) действия (бездействие) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
|
Смотрите также:
Право на жилище принадлежит каждому от рождения
Многоаспектность
конституционного права на жилище проявляется в том, что оно является
юридической основой возникновения
прежде всего назвать ст. 10 ЖК РСФСР, в которой в сжатой форме выражено
основное содержание жилищных прав и обязанностей граждан.
Обеспечение жилищных прав - право на получение жилого...
Обеспечение жилищных прав граждан предполагает возложение на органы государственной власти, исполнительные органы и органы местного самоуправления соответствующих обязанностей.
Основные принципы жилищного права
...права: законности; стабильности жилищных прав; потребительского характера жилищных правомочий граждан; непередаваемости жилищных прав в государственных и ведомственных домах; сочетания прав и обязанностей, включая равенство не только прав, но и...
учебник жилищное право для вузов
Организация жилищных
и жилищно-строительных кооперативов. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК.
Строительство гражданами жилых домов как основание возникновения права
собственности граждан на дом.
Кто является членом семьи. Права и обязанности членов семьи...
Тем самым, закон связывает жилищные права и обязанности толь