ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

 

Возникновение жилищных прав и обязанностей

  

 

В ст. 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Они представляют собой юридические факты (действия и события).

 

Кодекс допускает проявление жилищных прав и обязанностей, когда юридический факт не предусмотрен правовыми актами, но при этом соответствует общим началам и смыслу жилищного законодательства.

 

Указанная статья предусматривает следующие основания возникновения жилищных прав и обязанностей:

 

1) договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему. Иными словами, ЖК РФ допускает в качестве основания двусторонние, многосторонние сделки (договоры), а также односторонние сделки, для совершения которых достаточно волеизъявления одной стороны. Данный юридический факт в настоящее время является основным фактом, порождающим жилищные права и обязанности;

 

2) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Данный юридический факт является выражением власти;

 

3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности. То есть с момента вступления указанного решения в законную силу жилищные права и обязанности являются возникшими;

 

4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Данный факт подлежит обязательной регистрации в соответствующем управлении Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация);

 

5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах согласно разделу 5 ЖК РФ и Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах";

 

6) действия (бездействие) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

 

 

 Смотрите также:

  

Право на жилище принадлежит каждому от рождения

Многоаспектность конституционного права на жилище проявляется в том, что оно является юридической основой возникновения
прежде всего назвать ст. 10 ЖК РСФСР, в которой в сжатой форме выражено основное содержание жилищных прав и обязанностей граждан.

 

Обеспечение жилищных прав - право на получение жилого...

Обеспечение жилищных прав граждан предполагает возложение на органы государственной власти, исполнительные органы и органы местного самоуправления соответствующих обязанностей.

 

Основные принципы жилищного права

...права: законности; стабильности жилищных прав; потребительского характера жилищных правомочий граждан; непередаваемости жилищных прав в государственных и ведомственных домах; сочетания прав и обязанностей, включая равенство не только прав, но и...

 

учебник жилищное право для вузов

Организация жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК.
Строительство гражданами жилых домов как основание возникновения права собственности граждан на дом.

 

Кто является членом семьи. Права и обязанности членов семьи...

Тем самым, закон связывает жилищные права и обязанности толь