ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

 

Понятие, классификация, предмет, содержание жилищных отношений

  

 

Жилищные отношения представляют собой предмет регулирования жилищного права. Это понятие является собирательным, в него входит вся совокупность разнородных общественных отношений, возникающих по поводу жилых помещений (связанных с пользованием или предоставлением жилых помещений, а также по содержанию жилищного фонда и т.д.).

 

Традиционно их классифицируют исходя из принципа взаимозависимости общественных отношений:

 

1) жилищные отношения, построенные по принципу власти и подчинения (управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности, предоставление жилых помещений по договорам социального найма и т.д.);

2) жилищные отношения, которые складываются на основе равенства прав их участников (членство в жилищном кооперативе, использование жилых помещений нанимателями и т.д.). В свою очередь, они подразделяются на:

а) имущественные (например, связанные с социальным наймом жилых помещений);

б) неимущественные (семейные отношения с собственником жилого помещения, отношения между собственниками комнат в коммунальной квартире).

 

Предмет жилищных правоотношений - это жилое помещение (объект жилищного права), а также отношения участников, связанные непосредственно с ним.

 

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

 

В ранее действовавшем ЖК РСФСР в ст. 38 была установлена норма жилой площади в размере 12 кв. м. на одного человека. Она выполняла роль максимальной величины при предоставлении жилой площади. То есть жилое помещение, которое предоставлялось гражданам для проживания, должно было быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, а по своей площади соответствовать пределам указанной нормы жилой площади.

 

Кроме того, в Законе РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (также утратившем силу) использовалось такое понятие, как социальная норма площади жилья - это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

 

Согласно ст. 11 этого Закона социальная норма площади жилья была эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который устанавливался органами государственной власти субъектов РФ.

 

 

 Смотрите также:

  

что такое жилищные отношения

Понятие "жилищные отношения" охватывает весьма широкий круг общественных отношений.
"Жилищные отношения", несмотря на их широкое содержание, не включают некоторые отношения, связанные с реализацией жилищных потребностей граждан.

 

Группы жилищных отношений

Понятие жилищного права.
Жилищные отношения пользования жилыми помещениями – сердцевина жилищных отношений вообще, поскольку именно в них реализуется конкретная потребность гражданина в жилом помещении.

 

Жилищные отношения в области обеспечения граждан жилыми...

Понятие жилищного права. Жилищные отношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями.
Жилищные отношения этого вида регулируются главным образом нормами административно-правового характера, а в некоторых случаях (например, при предоставлении...

 

Жилищные отношения, возникающие в области управления...

Понятие жилищного права. Жилищные отношения, возникающие в области управления, эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта
Особую группу жилищных отношений образуют отношения по эксплуатации, обеспечению сохранности жилищного фонда.

 

что такое жилищное право. Предмет регулирования жилищного...

Предмет регулирования жилищного права. Жилищное право – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения.
В жилищных законах, как известно, не содержится определение понятия "жилищные отношения".

 

учебник жилищное право для вузов

Жилищные отношения. Группы жилищных отношений. Жилые помещения.
2. Жилищные отношения как предмет регулирования жилищного права. 3. Понятие жилищного фонда и его виды.