РИМСКОЕ ПРАВО. ДИГЕСТЫ ЮСТИНИАНА

Титул III. О сервитутах сельских имений

 (De servitutibus praediorum rusticorum)

1. (Ульпиан). Сервитута сельских имений суть следующие: проход (iter), прогон (actus), проезд (via), проведение воды (aquaeductus). Проход есть право человека идти и ходить, но не прогонять скот. Прогон есть право продвижения скота или повозок; итак, кто имеет проход, тот не имеет прого-на; кто имеет прогон, тот может проходить и без скота. Проезд есть право идти и продвигать (скот или повозки) [и ходить]; таким образом, проезд включает в себя проход и прогон. Проведение воды есть право проводить во-ду через чужой участок. § 1. К сельским (сервитутам) следует причислить пользование водой, прогон скота на водопой, право пастьбы, обжигания из-вести, копания песка...

2. (Нераций). Сервитута сельских имений суть: позволять возводить здания выше определенной высоты и заслонять (затемнять) сельский дом со-седа, или разрешать проведение стока нечистот через дом или дачу соседа, или разрешать иметь выступ строения над участком соседа. § 1. Проведение воды и пользование водой в одном месте могут быть предоставлены даже не-скольким лицам; возможно, что они берут воду в разные дни или разные ча-сы.

3. (Ульпиан). Может быть установлен такой сервитут, что быки, слу-жащие для обработки участка, пасутся на соседнем поле; Нераций во 2-й книге мембран пишет, что можно устанавливать такой сервитут. § 1. Тот же Нераций пишет, что можно устанавливать (сервитут), заключающийся в том, что плоды приносятся в дом соседа и там же хранятся и тычины для вино-градных лоз берутся из имения соседа... § 3. Кто имеет право пользования водой, тот считается имеющим проход, для того чтобы брать воду. И, как го-ворит Нераций в 3-й книге мембран, если предоставлено право черпать воду и право доступа, то (управомоченный) имеет и то и другое; если (предостав-лено) только право черпать воду, то сюда включается и доступ;

если только доступ к источнику, то сюда включается и право черпать воду. Это говорится о пользовании водой из частного источника. К общест-венной реке22, пишет Нераций в той же книге, должен быть предоставлен проход, и не нужно (упоминания) о пользовании водой...

4. (Папиниан). Сервитута пастьбы и прогона скота к водопою, если плоды имения доставляются главным образом скотом, рассматриваются ско-рее как сервитута, принадлежащие имению, а не сервитута, принадлежащие лицу. Если же завещатель указал лицо, которому он пожелал предоставить сервитут, то покупателю (имения) или наследнику не предоставляется этот сервитут.

5. (Ульпиан)... § 1. Нераций в книгах "Из Плавция" говорит, что ни право черпать воду, ни право гонять скот на водопой, ни право извлекать мел или обжигать известь на чужом участке не могут быть установлены, кроме тех случаев, когда лицо имеет соседний участок23. Нераций говорит, что так думали и Прокул и Атилицин. Но он сам говорит, что сервитут обжигания извести и извлечения мела может быть установлен в пределах не свыше по-требности самого участка24...

7. (Павел). Кто передвигается на кресле или на носилках, тот считается идущим, а не едущим; не может прогонять скот тот, кто имеет только про-ход. Кто имеет право прогонять скот, тот может продвигать повозки и гнать скот. Но перетаскивать камень или бревно никто из них не имеет права. Не-которые думают, что не разрешается нести вертикально копье, так как это не делается для того, чтобы идти или ехать и при этом могут быть повреждены плоды. Кто имеет путь (via), тот имеет право идти и ехать и, по мнению мно-гих, право перетаскивать (камень или бревно) и нести вертикально копье, ес-ли только он не причиняет вреда плодам. § 1. В сельских имениях установле-нию сервитута препятствует лежащее посередине имение, на которое нет сервитута25.

8. (Гай). Ширина дороги по закону XII таблиц установлена такая: где дорога идет прямо –

8 футов, а при изменении направления, т.е. там, где име-ется изгиб, - 16 футов 6.

9. (Павел). Сервитут проведения воды или пользования водой может быть установлен лишь из колодца или из источника; [но в настоящее время он устанавливается из любого места]...

11. (Цельс). Если участок принадлежит нескольким лицам, то право прохода и проезда может быть предоставлено мне (каждым собственником) в отдельности. [Поэтому на точном основании] право становится моим не ина-че, как если все предоставили мне это право, и в силу последнего предостав-ления все более ранние подтверждаются; [но более снисходительно указыва-ется, что и до последнего предоставления те (собственники), которые пре-доставили (мне право) раньше, не могут запрещать пользоваться предостав-ленным ими правом]...

13. (Яволен)... § 1. Если сервитут прохода или проезда установлен на все поле, то собственник не может сделать на этом поле ничего, чему препят-ствует сервитут; сервитут оказывается настолько распространившимся, что он установлен на все части почвы. Или если в силу легата предоставлен про-ход или проезд без всякого определенного указания, то это должно быть оп-ределено27 и на место, впервые назначенное для прохода, и устанавливается сервитут, а другие части поля являются свободными. Таким образом, должен быть назначен третейский судья, который должен в обоих случаях опреде-лить путь...

17. (Папирий Юст). Императоры Антонин и Вер, августы, дали реск-рипт в том смысле, что вода из общественного потока должна делиться сооб-разно с мерой владений29 для орошения полей, разве что кто-либо доказал, что в силу его собственного права ему следует дать больше воды. Также они указали в рескрипте, что только тогда разрешается отводить воду, если это делается без обиды для другого.

18. (Ульпиан). Проезд является единым, если он идет и через несколько имений, так как сервитут один. Спрашивается: если я буду ходить через одно имение, а через другое не буду ходить в течение времени, установленного для прекращения сервитута, то удержу ли я за собою сервитут? И более рас-пространено мнение, что сервитут или целиком утрачивается, или целиком сохраняется; таким образом, если я не пользуюсь ни одним имением, то весь сервитут прекращается, если же пользуюсь хотя бы одним, то весь сервитут сохраняется...

20. (Помпоний)... § 3. Право черпать воду есть право не человека, а имения...

23. (Павел). Проезд может быть установлен или шире 8 футов, или уже, но с тем, чтобы он имел ширину, достаточную для движения повозки; иначе будет проход, а не проезд. § 1. Если в твоем имении есть постоянно сущест-вующее озеро, то может быть установлен сервитут плавания (в лодке), чтобы достичь соседнего имения. § 2. Если имение, на которое установлен сервитут, или имение, в пользу которого установлен сервитут, переходят к государст-ву3", то в обоих случаях сервитута сохраняются, так как каждое имение ста-новится государственным в его существующем состоянии.

24. (Помпоний). Лабеон пишет, что из моего сооружения для проведе-ния воды3' я могу безвозмездно давать воду любому соседу. Прокул высказал противоположное мнение: нельзя пользоваться сервитутом для другой части моего имения, кроме как для той, для которой сервитут приобретен. Мнение Прокула более правильно...

27. (Юлиан). Если в пользу имения, которое принадлежит сообща мне и тебе, установлен сервитут на имение Семпрония, и это имение мы сообща купим, то сервитут прекращается, так как право обоих собственников на оба имения становится одинаковым. Но если на него" установлен сервитут в пользу моего собственного имения и твоего собственного имения, то серви-тут сохраняется, так как общее имение может быть обременено сервитутом в пользу собственного33 имения...

32. (Африкан). Имение принадлежит мне вместе с тобой; ты [передал мне твою часть и проезд к ней через твое собственное соседнее имение. Он сказал, что этим способом можно правильно установить сервитут, и к этому случаю не применяется обычное (правило), что для части имения нельзя при-обретать сервитут и часть не может быть обременена сервитутом. Ибо здесь сервитут приобретается не для части: сервитут приобретается именно для то-го времени, когда имение будет моим собственным...

34. (Папиниан)... § 1. Если иссякнет источник, из которого я имею (право) проведения воды и этот источник [после установленного времени] снова начал течь, то спрашивается, утрачен ли (сервитут) проведения воды,

35. (Павел) и Атилицин говорит, что Цезарь дал Статилию Тавру сле-дующий рескрипт: "Те, которые пользовались водопроводом из Сутринско-го имения, пришли ко мне и заявили, что они не могут вести воду, которой они пользовались несколько лет, из источника, находящегося в Сутринском име-нии, так как источник иссяк; а затем снова начала течь вода из этого источ-ника. Они просили меня восстановить их право, которое они утратили не по своей небрежности или вине, но потому, что они не могли вести воду. Я счел необходимым прийти им на помощь, так как их просьба не представилась мне несправедливой. Поэтому следует восстановить им право, которое они имели тогда, когда вода перестала к ним поступать".