|
Залог и ипотека недвижимости в Древнем Риме |
6. Когда вместо ответственности "кровью и мясом" утвердилась одна имущественная ответственность, резко возросло значение залога как наиболее эффективного средства обеспечения обязательства.
Вручение какой-либо ценной вещи кредитору (в качестве средства обеспечения долга) было известно с глубокой древности, но как внеправовой акт.
Единственным средством побудить кредитора-залогопринимателя вернуть вещь была угроза бесчестия.
Только в конце республики залог получает наконец официальное признание.
А в начале империи было постановлено, что при неисправности должника заложенная вещь поступает в продажу, но так, что должнику возвращается излишек, вырученный против суммы долга.
Особым и самым важным видом залога в период империи становится ипотека недвижимости.
Земля, поступившая в ипотеку, оставалась до времени в руках ее собственника. Обрабатывая ее, он мог с большей надеждой трудиться для возвращения займа.
Если долг оставался невыплаченным, земля поступала в собственность кредитора.
В ипотеке мог находиться инвентарь арендатора. Мебель квартиранта считалась находящейся в ипотеке квартирохозяина по закону.
Помимо того, средствами обеспечения служили поручительство третьего лица, неустойка, задаток.
|
К содержанию учебника: Черниловский З.М. "ВСЕОБЩАЯ ИСТОРИЯ ГОСУДАРСТВА И ПРАВА"
Смотрите также:
История государства и права Всеобщая история государства История права зарубежных стран история государства и права